Orosz Nándor 2012-06-05 at 09:27 Edit #
Üdvözlöm!
Az alábbi kérdésben szeretnék segítséget kérni:
Egy betéti társaság adna el egy irodát egy másik betéti társaságnak. Az ingatlant 2001-ben vásárolta. A vásárló cég mikorvállalkozás, és Áfa-körös. Mi történik az Áfa-val? Az eladónak kell e fizetni Áfa-t az eladás után, és a vevő cég visszaigényelheti-e az Áfa-t.
Segítségét köszönöm!
Kedves Nándor!
A használt (nem új) iroda ingatlan értékesítése alap esetben áfa mentes.
Akkor válik áfa kötelessé az értékesítés, ha az értékesítő külön kéri/kérte a NAV-nál, hogy áfásan szeretné értékesíteni az ingatlanjait.
1.) Ha nem választott áfázást az eladó:
Áfa mentes számlát állít ki az ügyletről. A vevő nem fizet áfát, nincs mit levonni.
Itt még meg kell nézni, hogy beszerzéskor, 2001-ben vontak-e le áfát a ingatlan beszerzésekor. Ha igen, akkor vizsgálni kell, hogy lesz-e befizetendő áfája a régi levonás miatt. (Áfa tv. 135-136 § )
2.)Áfázást választott az eladó
Ha az ingatlan értékesítésre áfázást választott az eladó, és áfakörös a vevő, akkor a fordított adózás szabálya szerint kell a számlát kiállítani. A vevő a nettó értéket az eladónak fizeti meg, az áfa részt pedig közvetlenül a NAV-nak.
A vevő levonhatja az áfát.
Üdv,
Pap Ágnes
adótanácsadó
Kedved Agned!
Cegunk hasznalt lakast szeretne vasarolni, iroda hasznalatra. Ilyen esetben visszaigenyelheto az Afa? Kp-es vasarlas lenne.
Koszonom a segitseget!
Udvozlettel:
Kereked Eva
lehetcséges e hogy egy meg vásárolt uj lakásnál vissza lehet igényelni aza áfát
Olyan adózási kérdést feltenni, amire választ is fogsz kapni csak és kizárólag az “Itt kérdethetsz” oldalon, az erre a célra létrehozott űrlapon tudsz.
A kérdezéshez kattints ide! http://www.adoreceptek.hu