Menü Bezárás

Ingatlan áfa megfizetése, visszaigénylése

Orosz Nándor 2012-06-05 at 09:27 Edit #

Üdvözlöm!
Az alábbi kérdésben szeretnék segítséget kérni:
Egy betéti társaság adna el egy irodát egy másik betéti társaságnak. Az ingatlant 2001-ben vásárolta. A vásárló cég mikorvállalkozás, és Áfa-körös. Mi történik az Áfa-val? Az eladónak kell e fizetni Áfa-t az eladás után, és a vevő cég visszaigényelheti-e az Áfa-t.
Segítségét köszönöm!

4 Comments

  1. PapAgi

    Kedves Nándor!

    A használt (nem új) iroda ingatlan értékesítése alap esetben áfa mentes.

    Akkor válik áfa kötelessé az értékesítés, ha az értékesítő külön kéri/kérte a NAV-nál, hogy áfásan szeretné értékesíteni az ingatlanjait.

    1.) Ha nem választott áfázást az eladó:

    Áfa mentes számlát állít ki az ügyletről. A vevő nem fizet áfát, nincs mit levonni.

    Itt még meg kell nézni, hogy beszerzéskor, 2001-ben vontak-e le áfát a ingatlan beszerzésekor. Ha igen, akkor vizsgálni kell, hogy lesz-e befizetendő áfája a régi levonás miatt. (Áfa tv. 135-136 § )

    2.)Áfázást választott az eladó

    Ha az ingatlan értékesítésre áfázást választott az eladó, és áfakörös a vevő, akkor a fordított adózás szabálya szerint kell a számlát kiállítani. A vevő a nettó értéket az eladónak fizeti meg, az áfa részt pedig közvetlenül a NAV-nak.

    A vevő levonhatja az áfát.

    Üdv,

    Pap Ágnes
    adótanácsadó

  2. Kerekes Eva

    Kedved Agned!

    Cegunk hasznalt lakast szeretne vasarolni, iroda hasznalatra. Ilyen esetben visszaigenyelheto az Afa? Kp-es vasarlas lenne.

    Koszonom a segitseget!

    Udvozlettel:
    Kereked Eva

    • PapAgi

      Olyan adózási kérdést feltenni, amire választ is fogsz kapni csak és kizárólag az “Itt kérdethetsz” oldalon, az erre a célra létrehozott űrlapon tudsz.

      A kérdezéshez kattints ide! http://www.adoreceptek.hu

Vélemény, hozzászólás?

Az email címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöltük