Menü Bezárás

Ingatlan kisajátítás adózása

Kedves Ágnes!

Szeretném megkérni , hogy segítsen nekem abban miként kell majd adóznom
az eladott földjeim után.
Van-e adókedvezmény valamilyen formában.?

Leírás: Édesapámtól örököltem 2 föld területet /erdőt/ 2015 áprilisában , ezt a helyi Önkormányzat
megvette 2015 decemberében. Ez egy közös tulajdonú terület, ahol az Önkormányzat a többségi tulajdonos.
Az Önkormányzat felvásárolja a többi tulajdonostól is a területet.
A szerződésben a következő áll: ” A vevő a helyi Önkormányzat és a 12/2010 (V.17) önkormányzati rendelete szerint
a terület Zöld közpark, kisebb része közút övezeti besorolású,közérdekű településrendezési célra szükséges.”

A két erdőrészt 1-1 Millió Ft-ért vette meg az Önkormányzat tőlem.
A hagyatéki végzésben a forgalmi értéke: 4.400.- Ft összesen.

Levonható-e az adózás kiszámításakor az ügyvédi költség amit én fizettem az örökösödés kapcsán? ill
az illetékek a földhivatali bejegyzés során?
Jelenleg nem dolgozom és nincs más bevételem és nem is volt a 2015-ös évben sem.

Kérem, hogy segítsen nekem, hogy mennyi a befizetendő adókötelezettségem.
Köszönettel:

Mónika

3 Comments

  1. PapAgi

    Kedves Mónika!

    Ha jól értem, itt ingatlan kisajátítás történt, vagyis kötelező volt eladnod a területet, nem mondhattál rá nemet.

    Ebben az esetben a kapott vételár teljesen adómentes.

    Erről egyébként az szja tv 1. sz mellékletének 6.1.c.) pontja rendelkezik, ami szerint a károk megtérülése, a kockázatok viselése körében adómentes az a juttatás, amelyet a magánszemély kap kártalanításként (ideértve a kisajátítással összefüggő járulékos költségek megtérítését, valamint a kisajátítás alapjául szolgáló közérdekű célra megvásárolt ingatlan vételárát is).

    Pap Ágnes
    adótanácsadó

    • Csonkáné Rajczi Mónika

      Kedves Pap Ágnes!

      Köszönöm szépen a válaszát. Tulajdonképpen kisajátítást megelőző vételt ír.Idézem “A rendelet végrehajtás során már 2011 április 29.-én kisajátítást megelőző eljárás indult.A résztulajdonosok nyilatkozattételre lettek felhívva.Határozatban döntött az Önkormányzat a vételre történő felajánlás elfogadásáról és a kisajátítást megelőző vételről., Ez volt a szerződésben.
      Igen ha nem adom el akkor elvették volna.(kisajátítják)
      Itt terület összevonás is történt ezáltal, ami szintén adómentes?Válaszát köszönöm.Csonkáné Rajczi Mónika

      • PapAgi

        Kedves Mónika!

        Nincs gyakorlati tapasztalatom a kisajátítással, csak a törvény szövegét tudom olvasni. Ennek utána kellene járnod, hogy megfelel-e a szerződésed kisajátításnak, mit mond az önkormányzat.

        Pap Ágnes

Vélemény, hozzászólás?

Az email címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöltük