Menü Bezárás

Öröklés utáni ingatlan eladás/csere

Üdvözlöm.

A véleményét szeretném kérni.
Az édesapám meghalt egy éve. Örököltem a testvéremmel együtt a szülői ház 25%-át. A testvéremé 25% az édesanyámé 50%. A hagyatéki tárgyaláson meg lett állapítva az ingatlan értéke 11 millió Forint. Most lehetőség lenne elcserélni az ingatlant egy másik, kisebb lakásra. 7 milliót ér a lakás plusz adnának 3,5 milliót, ami 10.5 millió összesen.

A kérdésem az lenne, mivel kevesebbért adjuk el mint ami a megszerzéskori (hagyatéki tárgyalás) értéke kell e adót fizetni? És ha igen, mennyi az %-ban.

Válaszát előre is köszönöm: Tamás

1 Comment

  1. PapAgi

    Kedves Tamás!

    Te és a testvéred biztosan nem fizettek személyi jövedelem adót az ingatlan értékesítésekor.

    Édesanyád esetében viszont nem a hagyatéki értéket, hanem a szerzéskori értéket kell figyelembe venni. De ha ez több mint 5 éve volt (gondolom, ez valószínűleg nálatok is így van), akkor nincs jelentősége, mert ő sem fizet szja-t a családi ház után.

    Vagyonszerzési illetéket sem kell fizetnetek.

    Üdv,

    Pap Ágnes
    adótanácsadó

Vélemény, hozzászólás?

Az email címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöltük