Üdvözlöm !
A következő témában szeretném a vélemé-
nyét kérni : több mint 10 éve vagyok egy
lakás haszonélvezője, amiben lakunk a két
nagykorú fiammal. A lakásban fele-fele arány-
ban tulajdonosok. Egy éve megvettem az
egyik fiam részét. Azt tervezzük, hogy eladjuk
a lakást. Kérdésem : nekem kell-e majd illeté-
ket fizetnem ha másik lakást veszek, vagyis
tulajdonnak számit-e a haszonélvezet ebben
az esetben ?
Illetve ha megvenném a másik
fiam részét is, és a másik lakás, amit majd
vennék, kevesebbe kerülne, mint ez, kell-e
jövedelemadót fizetnem a különbözet után?
Segitségét előre is köszönöm szépen !
Kedves Kérdező!
Gondolom, hogy kérdésedben arra a szabályra utalsz, hogy lakóingatlan éven belüli adás-vétele esetén az illeték alapja a vett és az eladott ingatlan értéke közötti különbözet. És hogy ez a kedvezmény szabály vonatkozik-e a te haszonélvezeti jogodra is.
Nem, sajnos nem vonatkozik.
Egy lakás eladása után fizetendő szja-t nem csökkenti az, ha másik lakást veszel belőle. Régen volt ilyen szabály, de ez már jó pár éve megszűnt.
Üdv,
Pap Ágnes
adótanácsadó